Specjalizujemy się w zakupie nieruchomości i ruchomości z licytacji sądowych oraz administracyjnych. A tutaj najwięcej jest okazji. Nierzadko kupujący nabywa nieruchomość bądź ruchomość za 50% ceny rynkowej. Wbrew powszechnie panującej opinii nabycie nieruchomości na licytacji nie wiąże się z większym ryzykiem niż kupno jej od osoby trzeciej. Można tu nawet stwierdzić, że ryzyko jest mniejsze, ponieważ po przybiciu i zapłacie ceny własność jest przysądzana postanowieniem przez sąd.
Ponadto przy tradycyjnej transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości czy ruchomości, należy do ceny zakupu-sprzedaży doliczyć PCC, czyli podatek od czynności cywilno-prawnych, podatek dochodowy, podatek VAT, koszty związane z notariuszem. Przy licytacji komorniczej czy skarbowej, tych kosztów nie ma. Koszt związany z zakupem na licytacji to przede wszystkim cena przybicia uzyskana na licytacji.
Jeśli zdecydujesz się na taki zakup. Wówczas zapewnimy kompleksową obsługę licytacji. A jeśli sam dowiedziałeś się o atrakcyjnej licytacji, ale masz wątpliwości co do takiej transakcji bądź chcesz w niej wziąć udział, ale nie masz odpowiedniej wiedzy i doświadczenia – skontaktuj się z nami.
Celem naszego serwisu internetowego jest dostarczenie Państwu wszystkich niezbędnych informacji na temat licytacji, podzielenie się z Państwem naszym doświadczeniem (ponieważ czynnie uczestniczymy w różnego rodzajach licytacjach) oraz umożliwienie uczestnictwa w tego rodzaju formie sprzedaży, która cieszy się coraz większą popularnością wśród przedsiębiorców, handlowców oraz konsumentów. Pomożemy Ci uchronić się przed porażką inwestycyjną, która najczęściej jest wynikiem braku odpowiedniej wiedzy i doświadczenia.
Jeśli zdecydujecie się Państwo na jedną z naszych ofert, wówczas podpiszemy z Państwem umowę. Płatności za nasze usługi ustalamy indywidualnie.
Na naszej stronie znajdziecie Państwo zawsze aktualne obwieszczenia licytacji. To oczywiście nie wszystkie nasze propozycje. Każde ogłoszenie wyszukujemy pod kątem indywidualnych potrzeb Klienta. Dlatego jeśli interesuje Państwa coś konkretnego, prosimy o kontakt.
Znajdziecie Państwo tutaj:
• domy,
• mieszkania,
• działki i grunty,
• lokale usługowe, przemysłowe,
• inne nieruchomości.
ZASADY UCZESTNICTWA W LICYTACJACH SĄDOWYCH I ADMINISTRACYJNYCH
SĄDOWA LICYTACJA RUCHOMOŚCI
Warunki przystąpienia do licytacji:
osobista obecność na licytacji w wyznaczonym czasie i miejscu,
w przypadku pełnomocnika wymagana jest forma notarialna,
posiadanie dowodu osobistego lub innego dokumentu, który stwierdza tożsamość.
Cena wywoławcza w I licytacji wynosi 3/4 wartości szacunkowej. Jeśli na I licytacji ruchomość nie zostanie sprzedana, wówczas może się odbyć II licytacja, gdzie cena wywoławcza wynosi 1/2 wartości oszacowania.
Sprzedaż na licytacji nie może nastąpić po cenie niższej niż wywoławcza. Na licytacjach zarówno sądowych jak i administracyjnych do ceny zakupu nieruchomości i ruchomości nie wlicza się podatku VAT. Takie kwoty są zwolnione z VAT.
Komornik udziela przybicia osobie, która zaoferowała najwyższa cenę. Dokumentem stwierdzającym nabycie ruchomości jest protokół sprzedaży wystawiony przez komornika lub faktura VAT.
Płatności:
jeśli ruchomość nabyto za cenę do 500 zł, wówczas należy wpłacić całość natychmiast,
jeśli ruchomość nabyto za cenę powyżej 500 zł, wówczas należy wpłacić natychmiast 20% ceny przybicia; resztę kwoty należy dostarczyć w gotówce do godziny 12:00 dnia następnego w kancelarii komornika.
Nabywca, który nie uiści ceny w tym terminie traci prawo do nabycia ruchomości. Nabywca po zapłaceniu według określonych powyżej warunków, staję się właścicielem ruchomości i powinien natychmiast odebrać tą ruchomość.
SĄDOWA LICYTACJA NIERUCHOMOŚCI
Warunki przystąpienia do licytacji:
*** te same warunki, co w przypadku sądowej licytacji ruchomości oraz
wpłata rękojmi w wysokości 10% wartości oszacowania, termin wpłaty rękojmi, czas oraz formę wpłaty określa każdorazowo komornik w obwieszczeniu danej licytacji,
stawienie się jednego licytanta jest wystarczającego do odbycia się przetargu.
Cena wywoławcza na I licytacji wynosi 3/4 wartości oszacowania. Jeśli I licytacja nie dojdzie do skutku, wtedy można sprzedać nieruchomość na II licytacji, gdzie cena wywoławcza wynosi 2/3 wartości oszacowania. Sprzedaż na licytacji nie może odbyć się po cenie niższej niż cena wywoławcza. Kiedy uprawomocni się postanowienie o przybiciu sąd wzywa nabywcę, aby uiścił cenę przybicia pomniejszoną o cenę rękojmi na podany rachunek. Jeśli nabywca nie wpłaci ceny przybicia w terminie, traci prawo nabycia nieruchomości oraz prawo zwrotu rękojmi. Jeśli nabywca wpłaci w terminie kwotę przybicia uzyskuje przysądzenie własności przez sąd.
ADMINISTRACYJNA LICYTACJA RUCHOMOŚCI
Warunki przystąpienia do licytacji:
osobista obecność na licytacji w wyznaczonym czasie i miejscu,
posiadanie dowodu osobistego lub innego dokumentu, który stwierdza tożsamość,
wpłata wadium w wysokości 1/10 kwoty oszacowania (w przypadku kiedy szacunkowa wartość ruchomości przekracza kwotę 4.500 zł).
Licytacja zostaje unieważniona, jeśli nie weźmie w niej udział przynajmniej dwóch licytantów. Cena wywoławcza na I licytacji wynosi 3/4 wartości oszacowania. Jeśli I licytacja nie dojdzie do skutku, wówczas ruchomość może zostać sprzedana na II licytacji. Wtedy cena wywoławcza wynosi 1/2 wartości oszacowania. Sprzedaż licytacyjna nie może odbyć się za cenę niższą niż cena wywoławcza. Nabywca powinien uiścić natychmiast przynajmniej cenę wywołania, resztę kwoty wylicytowanej może wpłacić do godziny 12:00 dnia następnego. Jeżeli nabywca nie wpłaci kwoty według określonych powyżej warunków traci prawo nabycia ruchomości, prawo zwrotu wadium oraz prawo zwrotu kwoty wywołania.
ADMINISTRACYJNA LICYTACJA NIERUCHOMOŚCI
Warunki przystąpienia do licytacji:
osobista obecność na licytacji w wyznaczonym czasie i miejscu,
posiadanie dowodu osobistego lub innego dokumentu, który stwierdza tożsamość,
wpłacenie wadium w gotówce lub posiadanie dowodu przelewu na 1/10 kwoty oszacowania nieruchomości.
*** w przypadku pełnomocnika wymagana jest forma notarialna.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia się licytacji. Cena wywoławcza na I licytacji wynosi 3/4 wartości oszacowania nieruchomości. Jeśli licytacja nie dojdzie do skutku, wówczas można nieruchomość sprzedać na II licytacji, gdzie cena wywoławcza wynosi 70% wartości oszacowania. W przypadku odbycia się III licytacji, cena wywoławcza wynosi 65% wartości oszacowania. Sprzedaż licytacyjna nie może się odbyć za cenę niższą od kwoty wywołania. Gdy postanowienie o przybiciu stanie się ostateczne, wówczas organ wzywa licytanta, aby w ciągu dwóch tygodni od otrzymania wezwania złożył do depozytu organu cenę nabycia z potrąceniem wadium. Jeżeli nabywca nie uiści wpłaty w terminie traci prawo do nabycia nieruchomości, a wadium zostaje mu zwrócone.
licytacja aktualna
licytacja odwołana
